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二手房0首付风险控制

吴亮律师2025-08-14诸暨市刑事律师咨询

在二手房0首付交易中,若卖方存在欺诈行为,如隐瞒房屋真实情况或产权问题,根据《中华人民共和国合同法》第五十四条,你有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。同时,依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条,若卖方行为构成欺诈,你还可以要求卖方承担‘退一赔三’的惩罚性赔偿责任。因此,在遭遇欺诈时,你应首先收集证据,然后通过法律途径维权。
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为确保二手房0首付交易安全,你应:1. 在签订合同前,通过房产登记部门查询房屋权属信息,确保产权清晰;2. 在合同中详细约定付款方式、时间、违约责任等关键条款;3. 考虑聘请专业律师进行合同审核和见证,确保合同合法有效。这些措施能有效避免后续法律纠纷。
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从法律角度看,二手房0首付交易存在产权不清、卖方欺诈、合同违约等潜在风险。为防范这些风险,你应:1. 仔细核查房屋权属证明,确保产权无争议;2. 签订合同时明确双方权利义务,特别是违约责任;3. 考虑设置资金监管账户,确保资金安全;4. 必要时寻求专业法律人士的帮助,确保交易合法合规。

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