首先，物业赔偿需视情况而定。若下水管在保修期内漏水，应找建设单位或商家维修。若已过保修期，则依据《物业服务合同》判断物业责任。依据《物业管理条例》，若物业未按合同约定提供服务，导致业主损失，应承担相应赔偿责任。未及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括与物业协商、提起民事诉讼或向相关部门投诉。首先尝试与物业协商，依据合同条款要求赔偿；若协商无果，可提起民事诉讼，要求物业赔偿；亦或向住建、房管等部门投诉物业，寻求行政介入。选择方式时应考虑合同内容、损失程度及效率等因素。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业赔偿处理需分情况。1. 若在保修期内，直接联系建设单位或商家维修，无需物业参与。2. 保修期外，查看《物业服务合同》，若物业有责任，向其索赔；若无，自行维修。3. 物业拒绝赔偿或处理时，可投诉至相关部门，或采取法律手段维权。
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